둔촌주공 올림픽파크포레온 분양일 분양가 정보 총정리

현재 이 아파트 분양을 기다리는 분들이 정말 많으실 겁니다. 바로 둔촌주공 올림픽파크포레온 인데요, 기존 올림픽파크에비뉴포레에서 정식 명칭이 ‘올림픽파크포레온’으로 바뀌었습니다.(관련기사 바로보기)

분양일도 딜레이되고, 분양가도 얼마가 된다는 얘기만 무성한 상황입니다. 현시점 가장 최신의 둔촌주공 올림파크포레온 분양정보를 공유해보도록 하겠습니다.

아울러 실제 분양공고가 나면 더 자세한 분양정도 포스팅으로 업데이트하도록 하겠습니다. 아래 목차를 활용하시어 필요한 정보만 보시면 더 편리합니다. 그럼 본격적으로 아래를 집중해서 봐주시기 바랍니다.

둔촌주공 올림픽파크포레온 사업개요

둔촌주공 올림픽파크포레온
  • 위치 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대
  • 규모 : 총 12,032세대 (분양 4,786세대)
  • 동/층 : 총 85개동 지하 3층 ~ 지상 최고 35층
  • 건설사 : 현대건설

공급평형

둔촌주공 올림픽파크포레온 배치도

분양공고전이지만 사업계획에 따르면 분양 총 4,786세대가 일반분양이며, 공급 평형은 29 / 39 / 49 59 / 84 제곱으로 이루어져 있습니다.

  • 29제곱 : 10세대
  • 39제곱 : 1,150세대
  • 49제곱 : 901세대
  • 59제곱 : 1.488세대
  • 84제곱 : 1,237세대

현재 부동산 규제(분양가 상한제 등) 하 이기 때문에 소형평형이 많고, 그래도 수익을 위해서 84제곱을 많이 뽑아냈습니다.

입지분석

더블역세권에 학세권입니다. 사실 둔촌주공 올림픽파크포레온을 논하면서 입지에 대해서는 평가를 하지 않아도 될 정도입니다.

  • 교통 : 5호선 둔촌역, 9호선 오륜역
  • 학군 : 둔촌초, 한산초, 위례초 / 단지 내 초등학교, 중학교, 고등학교 신설 예정
  • 상권 : 아래 사진으로 설명
강동구 상권

분양가

잠정택지비는 제곱미터당 2,020만원이었습니다. 분양가에 대해서는 다양한 말들이 있고 또 제일 민간한 부분입니다.

원래 2월로 분양이 예정되어 있다가 다시 미뤄지게 된만큼 분양가는 확실히 더 올라갈 것으로 생각됩니다.

분양가 3,000만원대냐 4,000만원대냐 논란이 있는데요, 개인적인 생각으로 4,000만원대가 더 가능성이 있다고 봅니다.

  • 헬리오시티(2015년 분양) 당시 평당 2,000만원대에도 논란이 있었음(현재 3~4배 이상 상승)
  • 건축비 원자재 시세 지속 상승
  • 대선 직후 이기 때문에 새로운 부동산 대책 시행 전 분양

둔촌주공 중도금대출

84타입은 당연히 중도금대출(분양가 9억 이상)이 안될 것으로 예상됩니다. 소형 타입의 경우 중도금대출이 가능하게 분양가가 책정될 가능성이 있습니다.

청약 자격

  • 100% 가점제(타입별 상관없이)
  • 투기과열지역 – 분양가 상한제 적용
  • 예치금 만족하는 2년 이상 청약 통장 필요(24개월, 24회차)
  • 전매제한 : 10년(예상)
  • 입주 후 실거주 의무 적용 예정(주변 시세 차이에 따라 기간이 달라짐)

실거주를 생각하시는 분들만 청약을 생각하셔야 합니다. 분양을 받고 전세로 놓는 건 불가능하다고 생각하셔야 합니다.

둔촌주공 올림픽파크포레온 분양일정

공식적으로는 22년 5월 분양예정입니다. 현재 공사가 진행되고 있는 만큼 여기서 더 딜레이는 어렵다고 봅니다.

완공시점은 대략 정해놓았기 때문에 더이상 딜레이가 되면 분양일정에 차질이 생길 수도 있습니다.(중도금 및 잔금 납부 일정 등)

현재 공사는 매우 잘 진행이 되고 있으며 현 시점으로 지상 15층 이상 공사가 진행중이라고 합니다. 대략 2023년 8월 입주 개시가 예정되어 있습니다.

올림픽파크포레온 청약을 고민하시는 분들에게

둔촌주공 올림픽파크포레온

비교 단지는 사실 ‘헬리오시티’밖에 없습니다. 헬리오시티도 지금의 둔촌주공 올림픽파크포레온 처럼 많은 논란(?)이 있었죠. 결국 입주 후 모든 논란은 해소가 되었습니다. 분양가, 입지 등등 말이죠.

청약이 가능하다면(자격, 자금마련 등) 무조건 청약을 하시기 바랍니다. 실거주성과 추후 미래의 투자수익까지 생각한다면 절대 놓쳐서는 안될 아파트 분양 단지 입니다.

  • 12,000세대의 국내 최대 대단지 아파트
  • 2023년 입주 후 강동/송파권 대장아파트
  • 더블역세권(5호선, 9호선) + 자연친화적 환경 + 학군 + 상권 모두 충족
  • 대단지인 만큼 향후 커뮤니티 방식에 있어 최초의 방식들이 많이 보일 것
  • 청약이 가능하다면 무조건 청약(가점 100%)

이상으로 둔촌주공 올림픽파크포레온 분양정보에 대해서 알아보았습니다.

*같이보면 좋은 포스팅 : 새아파트 필수 준비물? 시공순서까지

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