무순위 청약 자격 및 신청시 주의사항 포스팅을 작성하였습니다. 요즘 부동산 시장에 한파가 몰아쳐서 미분양 아파트가 많아져 해당 정보를 찾는 분들이 정말 많은데요.
특히, 무순위 청약의 경우 잘만 하면 청약통장 없이도 좋은 시세 차익을 볼 수 있는 아파트를 얻을 수 가 있기에 많은 분들이 계속해서 주목을 하시는 것 같습니다.
그래서 제가 직접 많은 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 무순위 청약 자격과 함께 신청시 주의사항에 대해서 정리를 해보겠습니다. 무순위 청약에 관심이 있으신 분들은 아래 내용들을 자세히 봐주시면 내집마련 및 부동산 투자에 있어서 많은 도움이 되실겁니다. 집중해서 봐주세요.
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무순위 청약 뭔가요?
우리나라 아파트 분양 제도는 특별공급, 1순위, 2순위 순서로 자격을 갖춘 사람들이 경쟁을 해서 청약에 당첨이 되면 아파트 분양권을 획득하게 됩니다.
그러나 청약 제도가 조금은 복잡하기에 가점 및 자격을 잘못 알아서 당첨 후 취소가 되는 경우도 있고, 2순위까지 청약을 진행했으나 모집 세대수에 미달하는 경우 물량이 남게 됩니다.
이러한 물량을 번외로 무순위 청약을 다시 받게 됩니다. 한마디로 분양 신청 기간이 지나고 남은 물량을 다시 한번 더 모집하는 겁니다. 무순위 공고는 아래 청약홈 홈페이지에서 보실 수 있습니다.
무순위 청약 자격
보통 청약의 경우라면 기본적으로 청약통장을 가지고 있어야 하고, 가점과 일정한 자격을 갖추어야 합니다.(청약예치금 등)
그러나 무순위 청약은 청약통장이 필요없고, 가점제가 적용되지 않습니다.(추첨) 다만 아래와 같은 조건은 반드시 갖추어야 합니다.
해당 주택건설지역 거주
예전에는 지역과 상관없이 모집하였으나 이제는 해당 주택건설지역에 거주한 사람만 무순위 청약 자격이 있습니다.(서울 이라면 서울 거주, 과천시라면 과천시 거주)
무순위 모집공고일에 등본을 발급했을 때 등본 상 거주지가 해당 지역이면 가능합니다.
무주택자(무주택세대구성원)
본인만 무주택자가 아니라 세대 구성원 전원이 무주택자여야 하며, 성년이면 무순위 청약에 신청할 수가 있습니다.(기존주택 처분 조건 없음)
참고로 분양권 또한 현재는 주택으로 취급하기에 분양권만 보유한 세대구성원이 1명이라도 있다면 전원 무순위 자격이 되지 않습니다.
위의 2가지 자격만 갖추면 무순위 청약에 신청이 가능합니다. 청약통장이나 청약예치금은 전혀 상관없습니다. 단, 아래 주의사항을 꼭 자세히 봐주시기 바랍니다.
무순위 청약 신청 주의사항
위와 같이 자격조건이 일반 청약제도와는 상당히 간단하기에 의외로 많은 분들이 ‘로또 청약’이라는 말만 듣고 무순위 청약을 신청했다가 엄청난 불이익을 받는 경우가 많다고 합니다.
반드시 아래 주의사항을 자세히 봐주시기 바랍니다.
무순위 청약 당첨시 타 신규 분양 단지 재당첨 제한 10년
무순위 청약 신청을 해서 당첨만 되면 계약여부와 관계없이 청약 당첨으로 보기에 청약 당첨 제한 기간이 걸립니다.
- 투기과열지구 : 10년
- 청약과열지역 : 7년
만약 서울 무순위 청약에 신청했다가 덜컥 당첨이 되었는데 계약금을 마련하지 못한 경우 향후 10년간 청약에 신청할 수가 없습니다.
무순위 청약시 청약통장을 쓰지 않기에 상관없을 거라고 생각하신 분들이 많다고 하는데요, 당첨만 되면 청약통장을 10년간 쓰지 못합니다.
참고로 본인 뿐만 아니라 세대원에게도 적용됩니다. 세대원 중에서 재당첨 제한기간에 있는 사람이 있을 경우 청약이 불가능하게 됩니다.
무순위 청약 요약
- 자격 : 해당 지역 거주 + 무주택자(세대 전원)
- 주의사항 : 당첨 후 계약여부 상관없이 재당첨제한 걸림
무순위 청약 신청은 신중하게 하세요
로또성 청약이라고 뉴스 기사를 보고 멋모르고 신청했다가 재당첨 제한 걸리는 사람이 많습니다. 재당첨 제한은 말그대로 향후 최대 10년간 청약에 참여를 하지 못하며, 특별공급의 기회 또한 날아가게 됩니다.
자격 조건이 간단하고 쉽지만 당첨 후에는 그에 따른 책임이 무겁게 따라다니기에 꼭 실수요, 실거주 입장에서 계획을 하시고 신청을 하셨으면 합니다.
혹시라도 청약통장에 납입한 금액이 당장 필요한데, 이를 해지하기 싫으신 분들은 아래 포스팅을 같이 봐주시면 도움이 되실 겁니다.