성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

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정확하고 많은 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 토대로 본격적으로 정리를 해보도록 하겠습니다. 그럼 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다.

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시작하며

성남시 중원구에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지에서 무순위 청약이 진행됩니다. 시세차익이 최소 4억 원 이상 날 것으로 예상되는 이번 청약에 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있는데요.

실제로 e편한세상 금빛 그랑메종은 작년 하반기에 9억 원대에 거래되었고, 현재는 10억 원대 호가까지 형성되어 있습니다. 게다가 실거주 의무가 없고 전매제한도 해제된 상태라 당첨만 되면 고수익이 가능할 것으로 보입니다.

그럼 본격적으로 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 무순위 청약에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

e편한세상 금빛 그랑메종은 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 대단지 아파트로, 지하철 8호선 단대오거리역 인근에 자리잡고 있습니다. 이번 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡ A타입 1가구로, 408동 1803호입니다.

해당 아파트는 2022년 11월 사용승인을 받은 신축 아파트로, 총 39개동 5,320세대 규모를 자랑합니다. 건설사는 DL이앤씨(구 대림산업)가 맡았습니다.

단대오거리역에서 도보 9분 거리에 있어 역세권 입지를 갖췄으며, 강남역까지 45분, 여의도까지 65분이면 도달할 수 있습니다. 또한 단지 바로 앞에는 상록초등학교가 위치해 있고, 인근에는 성남중앙병원, 성남시의료원, 금상공원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

다만 408동의 경우 단지 끝에 위치해 역까지 거리가 다소 멀 수 있다는 점은 염두에 둘 필요가 있습니다.

이번 무순위 청약의 분양가는 5억 9,518만 원으로, 발코니 확장비 1,200만 원을 포함하면 총 공급가격은 6억 718만 원입니다. 계약금 10%는 계약 시, 중도금 10%는 7월 15일, 잔금 80%는 8월 29일까지 납부해야 합니다.

반면 현재 e편한세상 금빛 그랑메종의 시세는 10억 원대에 형성되어 있습니다. 작년 12월 전용 84㎡가 9억 3,000만 원에 거래된 바 있죠. 따라서 무순위 청약에 당첨될 경우 약 4억 원의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.

이번 무순위 청약은 단 1세대를 대상으로 진행되며, 만 19세 이상 성년 무주택자라면 누구나 청약통장 유무와 상관없이 신청할 수 있습니다. 단, 세대구성원 전체가 무주택이어야 하고 국내에 거주 중이어야 합니다.

e편한세상 금빛 그랑메종은 비규제지역에 속해 전매제한과 거주의무기간이 없습니다. 당첨 즉시 전매나 전세가 가능하다는 얘기죠. 전세 시세가 5억 후반에서 6억 초반대인 만큼 당첨 후 곧바로 전세를 준다면 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있을 것으로 보입니다.

이번 무순위 청약은 6월 19일 수요일에 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 6월 24일이며, 정당 계약은 7월 1일부터 시작됩니다. 청약을 원하는 사람은 청약홈 앱이나 홈페이지를 통해 신청하면 됩니다.