신한글로벌액티브리츠 공모주 공모가 수요예측 의무보유확약 청약 신청일 상장일 투자 전망 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
이 글 하나로 현재의 궁금증, 의문을 해결하실 수 있도록 관련된 자료나 홈페이지 등을 링크로 같이 배치하였습니다. 필요하실 경우 같이 클릭하여 보시면 좋겠습니다.
정확하고 많은 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 토대로 본격적으로 정리를 해보도록 하겠습니다. 그럼 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다.
Contents
서론
최근 리츠 공모주에 대한 관심이 뜨겁습니다. 그 중에서도 신한글로벌액티브리츠는 국내 첫 개방형 펀드로 기관투자자의 전유물로 여겨졌던 미국 부동산 투자의 길을 개인투자자에게도 열어준다는 점에서 주목받고 있는데요.
오늘은 이 종목에 대해 자세히 살펴보고 투자 관점에서 분석해 보도록 하겠습니다. 그럼 본격적으로 신한글로벌액티브리츠 공모주에 대해 알아보겠습니다.
신한글로벌액티브리츠 공모주 기업 분석
신한글로벌액티브리츠는 부동산에 간접 투자하는 리츠(REITs) 상품입니다.
자산관리회사(AMC)인 신한리츠운용은 미국 개방형 부동산 펀드 3종(USGB, PRISA, CBRE USCP)에 투자하는 방식을 택했는데, 이를 통해 다변화된 포트폴리오로 위험을 분산하는 동시에 정기적인 펀드 환매와 자산가치 재평가를 통해 배당수익을 극대화할 수 있다고 강조하고 있습니다.
특히 상장 후 초기 2년간은 공모가 기준 8% 이상의 배당수익을 낼 수 있도록 배당금을 사전에 확정했다는 점이 눈에 띕니다. 나아가 10년 목표 수익률도 연평균 9.2%에 이른다고 하니 배당 매력이 상당해 보입니다.
신한글로벌액티브리츠 공모주 수요예측 경쟁률 결과 공모가
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 수요예측 경쟁률 | 38.7 : 1 |
| 공모가 | 3,000원 |
신한글로벌액티브리츠의 수요예측 경쟁률은 38.7:1을 기록했습니다. 이는 그리 높은 수준은 아니지만 일반 공모주에 비해서는 나쁘지 않은 편입니다.
확정 공모가는 희망 공모가 밴드(3,000원~3,800원) 최하단인 3,000원으로 결정되었습니다.
신한글로벌액티브리츠 공모주 의무보유확약비율 및 유통가능비율
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 의무보유확약비율 | 거의 0% |
| 유통가능물량 | 24,158,082주 (55.56%) |
의무보유확약비율은 1건 2만주에 그쳐 사실상 0%에 가깝습니다. 반면 유통가능물량은 공모주식 23,333,334주와 기존주주물량 824,748주를 합쳐 총 24,158,082주로 전체의 55.56%에 달합니다. 이는 주가에 부담이 될 수 있는 요인입니다.
신한글로벌액티브리츠 공모주 청약일 상장일 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약일 | 2024년 6월 13일 ~ 14일 |
| 환불일 | 2024년 6월 18일 |
| 상장일 | 2024년 6월 28일 |
| 주관사 | 신한투자증권, 한국투자증권 |
| 공모가 | 3,000원 |
| 최소청약 | 50주 |
| 최소청약증거금 | 75,000원 (3,000원 x 50주 x 50%) |
| 청약수수료 | 2,000원 |
| 최소청약신청자금 | 77,000원 (최소청약증거금 + 청약수수료) |
신한글로벌액티브리츠의 청약일은 6월 13일부터 14일까지 이틀간 진행되며, 환불일은 6월 18일, 상장일은 6월 28일입니다. 주관사는 신한투자증권과 한국투자증권이 맡았습니다.
최소청약은 50주이며, 확정 공모가가 3,000원이므로 최소청약증거금은 75,000원입니다. 여기에 온라인청약수수료 2,000원을 합하면 실제 최소청약신청자금은 77,000원이 됩니다.
신한글로벌액티브리츠 공모주 투자 전망
신한글로벌액티브리츠는 합리적인 공모가와 공격적인 배당 정책으로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
특히 개인투자자에게 기관투자자 영역이었던 해외부동산 간접투자 기회를 제공한다는 점에서 차별화된 면모가 돋보입니다.
다만 수요예측 경쟁률이 높지 않고, 상장 초기 유통물량이 많다는 점은 투자에 부담으로 작용할 수 있는 요인입니다. 장기적 관점에서 배당수익에 초점을 맞추되, 상장 초기 주가 변동성에는 유의할 필요가 있어 보입니다.
요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품 특징 | 국내 첫 미국 개방형 부동산펀드 투자 리츠 |
| 배당 계획 | 상장 초기 2년간 8% 이상, 10년 목표 연평균 9.2% |
| 수요예측 경쟁률 | 38.7 : 1 |
| 공모가 | 3,000원 (희망밴드 최하단) |
| 의무보유확약 | 거의 없음 |
| 유통가능물량 | 전체의 55.56% |
| 청약일 | 6월 13일 ~ 14일 |
| 상장일 | 6월 28일 |
결론
이상으로 신한글로벌액티브리츠의 공모주 청약 정보에 대해 살펴보았습니다. 개인투자자에게 새로운 투자기회를 제공하고 고배당을 추구하는 이 리츠는 분명 매력적인 면모가 있지만, 동시에 유의해야 할 부분도 있었습니다.
투자에 참고가 되셨기를 바라며, 리츠 상품 투자 시에는 각자의 투자성향과 재무상황을 고려해 신중을 기해야 할 것입니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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