오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 에 대한 정보를 포스팅하였습니다. 저는 아파트 분양, 청약에 상당히 관심이 많은 투자자이기도 한데요.
아래에서 공식홈페이지, 청약홈 등의 자료를 바탕으로 분석한 가장 정확하고 최신의 정보를 공유해보도록 하겠습니다.
그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.
Contents
시작하며
경기도 오산시 가수동에 위치한 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)가 이번에 분양을 진행합니다.
뛰어난 입지 조건과 우수한 단지 설계로 많은 관심이 집중되고 있는 이 아파트는 과연 어떤 장점과 특징을 가지고 있을까요? 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 주소 | 경기도 오산시 가수동 449번지(오산세교2지구 A8BL) |
| 시공사 | (주)금강주택 |
| 시행사 | 주식회사 하이아트 |
| 동수 | 8개 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 20층 |
| 총 세대수 | 730세대 (분양 730세대) |
| 건폐율/용적률 | 16% / 200% |
| 주차대수 | 세대당 1.4대 (총 1,022대) |
| 입주 예정일 | 2026년 10월 |
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)는 총 730세대, 8개 동으로 구성되며 지하 2층에서 지상 최고 20층 규모입니다. 2026년 10월 입주를 앞두고 있습니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 입지 분석
이 단지는 교통, 학군, 자연환경 등 다방면에서 뛰어난 입지 여건을 자랑합니다. 우선 교통 측면에서는 지하철 1호선 오산역이 도보 거리에 위치해 있고, 동탄 트램 개통도 예정되어 있어 광역 이동이 수월할 전망입니다.
오산역은 GTX-C노선 연장도 계획되어 있어 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 여기에 세교3지구 개발 호재까지 더해져 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다.
교육 환경으로는 오산초, 가수초 등 초등학교와 풍부한 학원가가 자리잡고 있어 자녀 교육에 안성맞춤입니다. 주변에는 중대형 상업시설과 조은오산병원 등 의료시설, 어린이공원과 맑음터공원 등 녹지공간도 두루 갖추고 있습니다.
여기에 쿠팡, SSG 등 배송 서비스의 이용이 편리해 더욱 편리한 주거생활이 가능할 것으로 보입니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 및 세대 정보
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)는 전 세대 남향 위주 4Bay 판상형 구조를 도입해 채광과 통풍, 개방감을 극대화했습니다. 피트니스, 골프연습장, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 풍성하게 조성됩니다.
단지 특화 설계로는 펜트하우스, 복층형 구조, 테라스하우스 등이 도입되며 전 세대 알파룸과 타입별 팬트리, 대형 드레스룸 등이 제공되어 수납과 공간 활용이 한층 좋아질 전망입니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 주요 평면 타입은 다음과 같습니다.
84A 타입
84B 타입
84C 타입
84D 타입
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가
| 주택형 | 공급세대수(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 162 | 4억6,650만원 |
| 84B | 174 | 4억6,560만원 |
| 84C | 144 | 4억6,760만원 |
| 84D | 125 | 4억6,410만원 |
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 분양가는 주택형에 따라 4억6,410만원에서 4억6,760만원 사이에서 책정되었습니다. 분양가 상한제 적용 단지인 만큼 합리적인 가격대로 공급될 것으로 기대됩니다.
| 타입 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 84A | 4,280,000원 |
| 84B | 5,340,000원 |
| 84C | 6,050,000원 |
| 84D | 5,240,000원 |
발코니 확장 옵션 비용은 약 428만원에서 605만원 수준입니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 설치 개소 | 옵션금액 |
|---|---|---|
| 전타입 | 5 | 8,160,000원 |
시스템 에어컨은 전 타입 최대 5개소 설치 기준 816만원의 옵션비가 책정되어 있습니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(84A 최고가 기준) | 466,500,000원 |
| 발코니 확장비 | 4,280,000원 |
| 시스템 에어컨 옵션비 | 8,160,000원 |
| 총 매수가격 | 478,940,000원 |
84A 타입을 기준으로 분양가 최고가와 발코니 확장, 시스템 에어컨 옵션을 모두 적용할 경우 총 매수가격은 약 4억7,894만원으로 예상됩니다.
인근 시세
| 단지명 | 전용면적 | 가격 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 오산역 영무파라드 | 78㎡ | 2억7,930만원 (21층, 20년 7월) | 1,214만원 |
| 오산역 더샵 | 114㎡ | 4억6,630만원 (14층, 24년 2월) | 1,371만원 |
| 오산 엘리포레 | 109㎡ | 3억2,285만원 (19층, 24년 1월) | 1,008만원 |
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 주변 아파트 시세를 살펴보면 전용 78㎡는 2억7천만원대, 109~114㎡는 3억2천만원~4억6천만원대에 형성되어 있습니다.
84㎡ 기준 주변 신축 아파트 시세가 3억 후반~4억대 초중반임을 감안할 때 본 아파트 분양가는 시세 대비 조금 더 저렴한 가격에 공급되는 것으로 보입니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 4월 26일 |
| 특별공급 신청일 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 16일 |
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 일반공급 청약은 1순위 신청이 5월 8일, 2순위 신청이 5월 9일로 예정되어 있으며 인터넷 접수로 진행됩니다. 청약 당첨자는 5월 16일에 발표될 예정입니다.
청약 자격
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자저축 | 청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 |
| 재당첨 제한 | 본 아파트는 투기과열지구에서 분양하는 민영아파트로 청약 1순위 자격 제한 적용 |
| 1주택 자격 | 본 아파트는 투기과열지구에서 분양하는 민영아파트로 세대구성원 모두 무주택이어야 1순위 청약 가능 |
오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 투기과열지구에서 공급되는 민영아파트로서 청약 1순위 자격에 제한이 있습니다. 청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 등의 요건을 갖추어야 하며, 세대구성원 모두 무주택이어야 합니다.
다만 정확한 청약 자격 사항은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스
오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 주택전시관은 경기도 화성시 영천동 862-1에 위치하고 있습니다. 관람을 원하시는 분들은 사전 예약 후 방문하시면 됩니다. 자세한 사항은 분양홍보관(☎ 1670-5335)으로 문의하시기 바랍니다.
결론
오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 뛰어난 입지여건과 특화 설계, 합리적인 분양가 등 여러 장점을 갖춘 아파트로 보입니다. GTX, 트램 등 개발 호재도 많아 미래가치 상승이 기대되는 단지입니다.
다만 정확한 청약 자격이나 분양가 등의 내용은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. 본 포스팅이 오산역 금강펜테리움 센트럴파크에 관심 있으신 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바라며, 좋은 결과 있으시길 기원하겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
🔴 월 1만 원대 무제한 요금제 나왔습니다!! 🔴
혹시라도 현재 비싼 알뜰폰 요금제를을 쓰시거나
저렴한 알뜰폰을 써보고 싶은신 분들은
아래 현재 최고의 가성비 알뜰폰 요금제(아래 클릭) 보고가세요!!
같이보면 좋은 포스팅
✅배방 필하우스 리버시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석배방 필하우스 리버시티
