주택청약종합저축 청약통장 한도 상향 25만원 소득공제 전환 허용 납입 여부 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
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Contents
시작하며
최근 주택청약종합저축에 큰 변화가 생겼습니다. 월 납입 한도가 10만원에서 25만원으로 대폭 상향되었기 때문인데요.
이는 그동안 월 10만원씩 꾸준히 납입해 온 예비 청약자들에게는 놀라운 소식이 아닐 수 없습니다.
더불어 이번 개편안에는 소득공제 한도 확대와 기존 청약 상품에서 주택청약종합저축으로의 전환 허용 등 실질적인 청약 지원책도 포함되어 있습니다.
이는 그간 점점 높아지는 주택 가격 속에서 내 집 마련의 꿈을 안고 노력해 온 분들께 희소식이 될 것으로 보입니다.
그럼 주택청약종합저축 제도 개편의 주요 내용과 그 의미에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
주택청약종합저축 청약통장 한도 상향 소식
41년 만에 청약통장 월 납입금 한도가 기존 10만원에서 25만원으로 상향 조정되었습니다. 이는 그동안 가구 소득 상승과 주택 가격 상승 등을 고려한 조치로 보입니다.
기존에는 납입 인정액을 월 10만원까지로 제한했기에, 아무리 월 25만원을 납입해도 청약 시 인정되는 금액은 10만원에 불과했죠.
하지만 앞으로는 25만원까지 인정받을 수 있게 되어, 같은 기간 동안 더 많은 저축 총액을 인정받을 수 있게 되었습니다.
이에 따라 빠른 시일 내에 높은 청약 점수를 획득할 수 있게 되어, 주택 당첨 가능성도 그만큼 높아질 것으로 기대됩니다.
특히 수도권 등 인기 지역 청약의 경우 저축 총액이 당첨의 주요 변수로 작용하는 만큼, 이번 상향 조정은 예비 청약자들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다.
주택청약종합저축 청약통장 소득공제
한편 정부는 무주택 실수요자의 주택 마련을 지원하기 위해 청약저축에 대한 세제 혜택도 지속적으로 강화해 왔습니다. 올해부터는 청약저축 소득공제 한도가 기존 연 240만원에서 300만원으로 확대되었죠.
무주택 세대주로서 총급여 7천만원 이하인 경우, 연간 납입액의 40%(최대 120만원)를 종합소득산출세액에서 공제받을 수 있습니다.
이는 사실상 정부가 청약 저축에 대해 세금을 환급해 주는 것과 같은 효과라 할 수 있겠네요.
따라서 앞으로는 월 25만원씩 꾸준히 납입함으로써, 높은 청약 점수와 세제 혜택을 동시에 누릴 수 있게 되었습니다. 다만 소득공제를 위해서는 총급여 기준을 충족해야 하는 만큼, 본인의 소득 수준을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있겠습니다.
청약통장 전환 허용
이번 개편안에는 주택 유형별로 나뉘어 있던 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있도록 허용하는 내용도 포함되었습니다.
그동안 청약예금이나 청약부금 가입자들은 해당 통장으로 국민주택이나 민영주택 중 한 가지만 청약할 수 있었죠.
하지만 이제는 해당 통장을 해지하고 주택청약종합저축에 가입하는 방식으로 전환이 가능해집니다.
통장을 전환하더라도 기존에 납부한 금액은 모두 인정되며, 주택청약종합저축의 일반 가입자와 동일한 자격으로 국민주택과 민영주택 모두 청약에 나설 수 있게 되었습니다.
청약통장 전환에 따른 각종 혜택도 주목할 만한데요. 소득요건 등 자격을 갖추었다면 통장 전환 시 소득공제는 물론 이자소득 비과세 혜택까지 누릴 수 있게 되었습니다.
주택청약종합저축 청약통장 25만원 납입 해야 할까?
청약통장 납입 한도가 월 25만원으로 대폭 상향되었지만, 모든 사람이 매달 25만원씩 납입해야 하는 것은 아닙니다. 납입 여력과 청약 목적, 지역에 따라 탄력적으로 접근할 필요가 있어 보이는데요.
우선 청약저축에 여유 자금이 많다면 월 25만원 납입을 통해 빠른 시일 내에 높은 청약 점수를 획득하고, 소득공제 한도도 최대로 활용하는 것이 유리할 것입니다.
특히 서울 등 수도권 지역 청약을 염두에 둔다면, 높은 청약 경쟁률을 감안할 때 25만원 납입이 필수적이라 할 수 있겠네요.
반면 지방 중소도시 청약이 목적이거나, 월 25만원 납입이 부담되는 상황이라면 10만원 선에서 납입 금액을 조절해 볼 수도 있겠습니다.
다만 이 경우 청약 경쟁에서 불리해질 수 있고 소득공제 혜택도 일부 제한될 수 있다는 점은 염두에 두어야 할 것 같네요.
요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 월 납입 한도 상향 | 기존 10만원에서 25만원으로 상향 조정 |
| 소득공제 혜택 | 연 300만원 한도, 40% 공제(최대 120만원) |
| 청약통장 전환 허용 | 청약예금, 청약부금 등을 주택청약종합저축으로 전환 허용 |
| 25만원 납입 여부 | 청약 목적, 지역, 소득 수준 등을 고려해 탄력적 접근 필요 |
결론
이번 주택청약종합저축 개편안은 무주택 서민들의 내 집 마련 기회를 한층 넓혀 줄 것으로 기대됩니다.
월 납입 한도가 상향되어 보다 빠른 기간 내에 높은 청약 점수를 얻을 수 있게 되었고, 각종 세제 혜택을 통해 청약 저축에 대한 실질 부담도 줄일 수 있게 되었죠.
다만 모든 사람에게 월 25만원 납입이 최선은 아닐 수 있습니다. 본인의 소득과 자금 사정, 주거 계획 등을 종합적으로 고려해 납입 금액과 방식을 결정하는 것이 바람직할 것으로 보입니다.
청약을 앞두고 계신 분들께는 이번 개편안이 내 집 마련의 새로운 전기가 되기를 바랍니다.
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