2022년 신혼부부 디딤돌대출 기준 한도 총정리

2022년 신혼부부 디딤돌대출 기준 한도 등 총정리를 해보도록 하겠습니다. 집값이 정말 많이 올랐습니다. 따라서 대출을 끼지 않고는 도저히 집을 살 수가 없는 상황입니다.

특히나 집을 반드시 구해야 하는 신혼부부들의 입장에서는 속이 타들어만 갑니다. 정부에서는 가계대출 규제로 대출을 더 안해주는 상황이니까요.

오늘은 이런 신혼부부들에게 도움이 될 수 있는 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 아래를 봐주시기 바랍니다.

아울러 신혼부부시기 부터 시작할 수 있는 경제적 자유를 위한 첫걸음에 대한 얘기도 같이 봐주시기 바랍니다. 조금이라도 인사이트를 얻으실 수 있을 겁니다.

2022년 신혼부부 디딤돌대출 대상

디딤돌대출은 적격대출이라고 해서 자격이 되는 사람들을 대상으로 비교적 저금리에 더 좋은 조건으로 대출을 해주는 대출상품입니다.

당연히 자격이 된다면 반드시 1순위로 고려를 해야 하는 것이죠. 2022년 신혼부부 디딤돌대출은 현재 주택도시기금과 주택금융공사에서 운영을 하고 있는데요, 둘다 같은 상품이니 어디에서 하시던지 상관은 없습니다.

  • 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초 / 신혼 / 2자녀 이상의 경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주
  • 부부합산 순자산 가액이 4.58억원 이하인 세대주
  • 신혼부부 : 혼인 기간 7년 이내 3개월 이내 결혼 예정자

위의 3가지 조건을 전부 만족하셔야 합니다. 신혼부부의 기준은 혼인관계증명서로 증명을 하고, 결혼 예정자의 경우에는 청첩장이나 예식장 예약 기록 등을 토대로 은행에서 확인을 합니다.

또한 세대주여야 하기 때문에 결혼 전 각자 부모님 집에서 거주를 하는 상황이라면 조금 난감합니다. 세대주를 변경하거나 가족, 지인 등의 집에 전입신고를 하면서 세대주로 바꾸셔야 합니다.

2022년 신혼부부 디딤돌대출 신청시기

신청시기는 가급적 빠르게 신청하실 수록 좋습니다. 서류나 자격 준비도 하고, 혹시 모를 돌발상황에도 대처를 할 수 있으니까요.

  • 소유권이전등기(입주예정일) 전에 접수 (단, 이미 한 경우라면 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내)
  • 공사 홈페이지를 통한 접수시에는 대출실행일로부터 최대 70일 이내 접수 가능

2022년 신혼부부 디딤돌대출 대상주택

대출이 나오는 주택은 대출 승인일 기준으로 5억원 이하여야 하고, 전용면적이 85제곱 이하여야 합니다.

대출금리 및 우대금리

생애최초 신혼부부가 받을 수 있는 디딤돌대출금리는 아래와 같습니다.

2022년 신혼부부 디딤돌대출

현재 시중은행 보다는 확실히 적은 금리입니다. 30년 기준 소득이 4천만원 초과시 2.45%입니다.

2022년 신혼부부 디딤돌대출

위의 우대금리도 조건이 되신다면 반드시 챙기셔야 합니다.

대출한도

최고 2.7억원 이내에서 가능합니다. DTI는 60%이내이고, LTV는 70%이내입니다. 이 경우 대상주택과 상황에 따라 금액이 달라지기에 무조건 LTV70% 나온다고 생각하시면 안됩니다.

참고로 2자녀 이상의 가구의 경우에는 추가로 3.1억원의 한도까지 대출을 받을 수 있습니다.

이용기간

10년 / 15년 / 20년 / 30년이 있습니다. 당연히 30년 상환으로 선택을 하실 겁니다

신혼부부라면

가정을 이루어 출발하시려는 분들이라면 반드시 내집 마련을 하고 출발하시는 것이 좋습니다. 부동산 규제에 금리인상으로 집값이 떨어진다는 전망들이 많지만, 이럴대일수록 내집 마련을 하고 시작을 해야 합니다.

내집마련을 하고 나면(대출을 껴서라도) 좋은점

  • 내 집에서 내가 이사가고 싶기 전까지 거주할 수 있다(거주안정성)
  • 대출이자와 원금을 갚아야 하기에 자동적으로 강제저축과 절약을 하며 생활한다
  • 집값이 오르면 시세 상승분만큼 자산소득이 생긴다

단점도 있습니다. 집값이 떨어질 경우 그 시기만큼은 마음이 힘들게 됩니다.(경제적으로는 어차피 30년 동일한 원리금을 갚아나갈 것이라고 예상했기에 차이가 없습니다)

마지막으로 하락 전망 뉴스, 기사 등을 너무 믿지 마시기 바랍니다. 그런 매체들에서 집값이 폭등할 것이라고 전망한 것을 들으신적이 있다면 믿으셔도 됩니다.

마지막으로 소비와 지출을 어떻게 할 것인지 고민되시는 분들이 보시면 좋은 포스팅을 남겨드리겠습니다. 소비와 지출을 먼저 잡아야 재테크든, 투자든 시작할 수 있습니다.

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