광명 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 에 대한 정보를 포스팅하였습니다. 저는 아파트 분양, 청약에 상당히 관심이 많은 투자자이기도 한데요.
아래에서 공식홈페이지, 청약홈 등의 자료를 바탕으로 분석한 가장 정확하고 최신의 정보를 공유해보도록 하겠습니다.
그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.
Contents
시작하며
광명시 광명5동 일원에 들어서는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’가 지난 4월 26일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했습니다. 롯데건설이 시공을 맡은 이 단지는 뛰어난 입지와 우수한 상품성으로 많은 관심을 모으고 있는데요. 과연 어떤 장점들이 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 기본 정보
- 대지 위치: 경기도 광명시 광명5동 275-3번지 일원
- 시공사: 롯데건설주식회사
- 시행사: 광명제9알(R)구역 주택재개발정비사업조합
- 동수: 15개 동
- 층수: 지하 2층, 지상 최고 29층
- 총 세대수: 1,509세대 (분양 533세대)
- 건폐율/용적률: 22% / 263%
- 입주 예정일: 2027년 10월
‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 총 1,509세대 규모의 대단지로, 15개 동으로 구성되어 있습니다. 지상은 최고 29층, 지하는 2층까지 있으며, 입주는 2027년 10월 예정입니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 입지 분석
이 단지가 들어서는 광명뉴타운은 광명시 광명동과 철산동 일대 230만㎡ 부지에 11개 단지, 총 2만 5천여 가구 규모의 미니 신도시급 재개발 사업지입니다. 현재 활발히 입주가 진행 중이어서 향후 수도권 서남부의 대표적인 주거타운으로 자리잡을 전망입니다.
교통 여건으로는 서울 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 이용 가능해 강남, 강북으로의 접근성이 좋습니다. 서부간선도로, 46번 국도, 제2경인고속도로 등 광역 도로망도 잘 갖춰져 있고, KTX 광명역도 가까이 있어 전국 각지로의 이동이 편리합니다.
여기에 가산디지털단지역에 GTX-D 노선이 예정되어 있고, 인근에 GTX-D 노선 광명시흥역 신설도 계획되어 있어 교통 호재가 기대되는 상황입니다.
생활 인프라로는 이마트, 광명새마을시장, 광명전통시장 등 풍부한 쇼핑 시설과 광명스피돔, 롯데시네마 등 문화시설을 갖추고 있습니다. 의료시설과 행정기관 이용도 수월합니다.
광명서초교를 비롯한 도보거리 내 각급 학교와 학원가 등 우수한 교육 여건도 장점으로 꼽힙니다.
직주근접성 역시 뛰어나 가산디지털단지, 광명시흥테크노밸리 등 산업단지로의 출퇴근이 용이합니다.
쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다. 단지 서측으로는 목감천 산책로가, 주변으로는 너부대 근린공원, 개봉공원, 개웅산공원, 도덕산 근린공원 등이 자리하고 있습니다.
배송 여건으로는 쿠팡의 로켓배송, 로켓프레시, SSG 쓱배송과 새벽배송, 마켓컬리 샛별배송, 배달의민족 배민1, 요기요 익스프레스 등을 이용할 수 있는 빠른 배송 생활권에 속합니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 단지 및 세대 정보
‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 또한 평지형 단지로 설계되어 보행과 조망, 일조권 확보에 유리한 설계를 적용했습니다.
특히 전용 59㎡ 타입은 대부분 맞통풍 구조의 판상형이며, 59㎡B1, B2 타입은 4BAY 구조를 통해 공간 활용도를 높였습니다.
이 단지의 주요 타입별 면적은 다음과 같습니다.
39타입
49타입
59A타입
59B1타입
59B2타입
59C타입
광명 롯데캐슬 시그니처 분양가
| 주택형 | 공급세대수(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 39 | 90세대 | 51800만원 |
| 49 | 138세대 | 68500만원 |
| 59A | 197세대 | 89,900만원 |
| 59B1 | 44세대 | 86,900만원 |
| 59B2 | 12세대 | 86,900만원 |
| 59C | 52세대 | 86,600만원 |
‘광명 롯데캐슬 시그니처’의 분양가는 59A 타입 기준 8억 9,900만원 수준입니다. 정확한 분양가 정보는 아직 공개되지 않았습니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 39 | 3,300만원 |
| 49 | – |
| 59A | 1억 3,100만원 |
| 59B | 1억 1,300만원 |
| 59C | 1억 3,400만원 |
발코니 확장비는 주택형에 따라 3,300만원에서 1억 3,400만원 사이로 책정되어 있습니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 |
|---|---|
| 39 | 420만원(거실+침실/고급형) |
| 49 | 530만원(거실+안방+침실1/고급형) |
| 59A | 670만원(거실+안방+침실1+다목적실/고급형) |
| 59B | 650만원(거실+안방+침실1+침실2/고급형) |
| 59C | 670만원(거실+안방+침실1+다목적실/고급형) |
시스템 에어컨 옵션의 경우 주택형별로 420만원에서 670만원 수준의 금액이 책정되었습니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(59A 최고가) | 8억 9,900만원 |
| 발코니 확장비 | 1억 3,100만원 |
| 시스템 에어컨 | 670만원 |
| 총 매수가격 | 10억 3,670만원 |
59A 타입 기준, 분양가 8억 9,900만원에 발코니 확장비 1억 3,100만원, 시스템 에어컨 670만원을 더하면 총 매수가격은 10억 3,670만원으로 예상됩니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 인근 시세
| 단지명 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 광명호반써밋그랜드에비뉴 | 85㎡ | 6억8,950만원(24년2월/19층) |
| 광명푸르지오센트베르 | 80㎡ | 6억7,500만원(22년10월/18층) |
| 광명아크포레자이위브 | 79㎡ | 8억7,000만원(21년3월/13층) |
인근 아파트와 비교했을 때, ‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 최신 분양 단지답게 약 2~3억 원 가량 높은 가격대를 형성할 것으로 보입니다. 다만 입주 시기 차이와 브랜드 프리미엄 등을 감안하면 감내할 만한 수준의 분양가로 판단됩니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2024년 4월 25일 |
| 특별공급 접수 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 접수 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 접수 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표 | 2024년 5월 16일 |
일반공급 청약 접수는 1순위 2024년 5월 8일, 2순위 5월 9일에 진행됩니다. 당첨자는 5월 16일에 발표될 예정입니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 청약자격
| 구분 | 1순위 자격 |
|---|---|
| 거주 요건 | 경기도 광명시 2년 이상 거주 |
| 납입 요건 | 청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 |
| 재당첨 제한 | 본 단지 청약 시 세대 구성원 모두 재당첨 제한 적용 |
경기도 광명시에 2년 이상 거주 중이며, 청약통장 가입 후 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금을 충족한 분이 1순위 자격에 해당됩니다. 또한 본 아파트에 청약할 경우 세대구성원 전원이 재당첨 제한을 받게 됩니다.
단, 청약 자격은 입주자모집공고문에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 본인이 직접 모집공고문을 통해 청약 자격을 확인하시기 바랍니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 정보
‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 589-8에 마련되어 있습니다. 관람은 사전 예약제로 운영되며, 자세한 내용은 대표번호 1551-3459를 통해 문의하실 수 있습니다.
결론
지금까지 경기도 광명시 광명5동에 분양 예정인 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’에 대해 알아보았습니다. 이 단지는 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 우수한 인프라를 두루 갖춘 것이 특징입니다.
여기에 시공의 명가 롯데건설이 브랜드 파워를 더해 높은 상품성을 자랑합니다. 다만 분양가가 인근 시세 대비 다소 높게 형성될 것으로 예상되는 만큼 청약 전 꼼꼼한 시장조사가 필요해 보입니다.
해당 정보가 실수요자와 투자자 여러분의 부동산 의사결정에 도움이 되었길 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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