더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 에 대한 정보를 포스팅하였습니다. 저는 아파트 분양, 청약에 상당히 관심이 많은 투자자이기도 한데요.
아래에서 공식홈페이지, 청약홈 등의 자료를 바탕으로 분석한 가장 정확하고 최신의 정보를 공유해보도록 하겠습니다.
그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.
Contents
시작하며
안녕하세요. 오늘은 충남 아산시에 위치한 더샵 탕정인피니티시티 2차 아파트에 대해 알아보겠습니다. 포스코이앤씨가 시공하고 한국자산신탁이 시행하는 이 아파트는 어떤 장점과 특징이 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 충청남도 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 A3BL |
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 동수 | 9개동 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 35층 |
| 총 세대수 | 1,214세대 (분양 1,050세대) |
| 건폐율/용적률 | 12% / 229% |
| 주차대수 | 총 1,615대 (세대당 1.3대) |
| 입주 예정일 | 2027년 02월 예정 |
더샵 탕정인피니티시티 2차는 총 1,214세대 규모로 9개동이 들어서며, 지하 2층~지상 35층 높이로 건설됩니다. 입주는 2027년 2월로 예정되어 있습니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 입지 분석
더샵 탕정인피니티시티 2차는 지하철 1호선 탕정역까지 도보 11분(705m) 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역이 2.5km(차량 9분) 거리에 위치해 있어 전국 각지로의 이동이 용이합니다.
이순신대로와 아산~천안 구간의 당진~청주고속도로(2023년 9월 개통 예정)가 인접해 있어 광역 교통 여건도 우수합니다. 향후 GTX-C 노선이 아산시까지 연장될 경우 더욱 빠른 서울 접근성을 기대해볼 수 있겠습니다.
교육 여건으로는 단지 인근에 탕정 8초등학교(2027년 3월 개교 예정)가 신설될 예정이며, 유치원과 중학교 부지도 확보되어 자녀 교육 환경이 좋습니다. 탕정역 주변에는 다양한 학원가도 형성되어 있습니다.
생활 편의시설로는 탕정역과 천안아산역 인근에 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등이 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 아산시는 쿠팡 등 온라인 물류 기업들의 대규모 투자가 이뤄지고 있어 배송 생활권의 수준도 높습니다.
자연환경으로는 인근에 곡교천이 흐르고 단지 내에도 공원이 조성될 예정이며, 용곡공원, 지산공원 등도 가까이 있어 녹지 환경이 쾌적할 것으로 기대됩니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 단지 및 세대 정보
더샵 탕정인피니티시티 2차는 포스코건설의 브랜드 아파트답게 우수한 설계와 마감재로 높은 품질을 자랑합니다.
단지 내에는 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며, IoT와 스마트홈 시스템 등 최신 기술도 도입될 것으로 보입니다.
단지는 남향 위주로 배치되며, 판상형과 타워형이 조화를 이루는 구조로 개방감과 채광이 좋습니다. 4Bay 위주의 설계로 채광과 통풍이 우수하고 동선이 효율적입니다.
세대 내부는 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 수납공간이 풍부하고 현관 중문과 3연동 슬라이딩 도어 등 편의성을 높인 구조로 설계됐습니다.
이 아파트의 주요 타입 구성은 다음과 같습니다.
70A타입입니다.
70B타입입니다.
70C타입입니다.
84A타입입니다.
84B타입입니다.
84C타입입니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가
| 주택형 | 공급세대수(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 70A | 432 | 4억1,100만원 |
| 70B | 67 | 4억1,200만원 |
| 70C | 27 | 4억900만원 |
| 84A | 178 | 4억8,230만원 |
| 84B | 54 | 4억9,000만원 |
| 84C | 55 | 4억8,110만원 |
분양가는 70㎡대가 4억 초반대, 84㎡가 4억 8천만원대 수준입니다.
| 주택형 | 발코니 확장금액 |
|---|---|
| 70A | 1,270만원 |
| 70B·70C | 1,360만원 |
| 84A | 1,380만원 |
| 84B | 1,700만원 |
| 84C | 1,410만원 |
발코니 확장비용은 1,200만원대~1,700만원대로 책정되었습니다.
| 주택형 | 5개소(거실+주방+침실3) 시스템에어컨 설치비 |
|---|---|
| 70㎡타입 | 840만원 |
| 84㎡타입 | 880만원 |
시스템에어컨은 5개소(거실+주방+침실3) 기준 840만원~880만원 수준입니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 84A 분양가(최고가) | 4억8,230만원 |
| 발코니 확장비 | 1,380만원 |
| 시스템에어컨(5개소) | 880만원 |
| 총 매수가격 | 5억490만원 |
84A타입 기준으로 분양가(최고가), 발코니 확장, 시스템에어컨 5개소 옵션을 모두 포함하면 총 매수가격은 5억 490만원 수준이 됩니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 인근시세
| 단지명 | 전용면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오 | 92㎡ | 5억6,410만원(21년 5월 24층) |
| 호반써밋그랜드마크Ⅲ | 101㎡ | 3억5,498만원(23년 7월 7층) |
| 더샵센트로 | 100㎡ | 3억2,107만원(24년 3월 2층) |
인근에 공급된 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오 92㎡는 5억6천만원대로 더샵 탕정인피니티시티 2차의 84㎡보다 비싼 편이며, 면적이 유사한 호반써밋그랜드마크Ⅲ 101㎡도 3억5천만원대로 가격차이가 크지 않습니다. 같은 더샵브랜드의 더샵센트로 100㎡도 24년 3월 2층 기준 3억2천만원에 거래되며 새 아파트 프리미엄을 감안하면 더샵 탕정 2차의 가격경쟁력이 높다고 판단됩니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 4월 26일 |
| 특별공급 신청일 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 16일 |
일반공급 청약접수는 1순위 5월 8일, 2순위 5월 9일에 받으며, 당첨자는 5월 16일에 발표합니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 청약자격
1순위 요건 (해당지역/기타지역)
| 구분 | 자격요건 |
|---|---|
| 청약통장 | 청약통장 가입 6개월 이상 |
| 나이 | 만 19세 이상 |
| 거주지 | 아산시, 충남도, 세종시, 대전시 거주 (해당지역 제한없음) |
1순위 청약자격은 청약통장 가입 6개월 이상, 만 19세 이상이면서 아산시, 충남도, 세종시, 대전시에 거주하시는 분이면 됩니다. 당첨 이후에도 전매제한이 없어 실수요자와 투자자 모두 관심을 가질 만한 아파트입니다. 다만 정확한 청약자격은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
모델하우스 정보
견본주택은 아산시 배방읍 장재리 1763에 위치하고 있으며, 관람 및 상담 문의는 1551-4322로 하실 수 있습니다.
결론
지금까지 더샵 탕정인피니티시티 2차에 대해 자세히 알아보았습니다.
이 아파트는 우수한 입지여건과 상품성을 갖추고 있으며 합리적인 분양가 책정으로 높은 관심이 예상됩니다. 특히 포스코건설의 시공능력, 높은 브랜드 인지도로 향후 가치 상승도 기대해볼 만 합니다.
다만 분양권 전매와 관련한 법규 변화, 금리 상승에 따른 이자부담 등의 리스크 요인을 잘 체크해보시기 바랍니다.
즉, 본인의 자금 사정과 미래 계획을 잘 고려하여 선택하신다면 좋은 보금자리가 될 것으로 보입니다.
해당 정보가 좋은 아파트를 분양받으시는데 도움이 되었기를 바라며, 이 글을 읽어주신 여러분께 감사드립니다.
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