효성해링턴 플레이스 동수원 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

효성해링턴 플레이스 동수원 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

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정확하고 많은 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 토대로 본격적으로 정리를 해보도록 하겠습니다. 그럼 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다.

Contents

1 시작하며
2 효성해링턴 플레이스 동수원 기본 정보
3 효성해링턴 플레이스 동수원 입지 분석
4 효성해링턴 플레이스 동수원 단지 및 세대 정보
5 효성해링턴 플레이스 동수원 분양가
6 효성해링턴 플레이스 동수원 인근 시세
7 청약 일정
8 청약 자격
9 효성해링턴 플레이스 동수원 모델하우스 정보
10 결론
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시작하며

경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 ‘효성해링턴 플레이스 동수원’이 분양을 하고 있습니다. 교통, 학군, 편의시설 등 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 수요자분들의 관심이 높아지고 있는 아파트입니다.

과연 어떤 장점들을 갖추고 있는 아파트인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 그럼 이 글을 시작하겠습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 기본 정보

항목	내용
대지 위치 주소	경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지
시공사	진흥기업(주)
시행사	(주)무궁화신탁
동수	2개
층수	최고 29층
총 세대수	162세대
입주 예정일	2027년 10월

총 162세대, 2개 동, 최고 29층 규모로 조성되며 입주는 2027년 10월 예정입니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 입지 분석

교통 여건이 우수한 것이 가장 큰 장점입니다. 동탄신도시에서 안양 인덕원까지 신설되는 동탄인덕원선의 아주대입구역(예정)과 수원월드컵경기장역(예정)이 지근거리에 있습니다.

수원월드컵경기장역(예정)에는 강남 신사역에서 호매실역(예정)을 잇는 신분당선 연장선 정차도 예정되어 있어 강남권까지 30분대 진입이 가능해집니다. 동탄 및 인덕원까지는 15~20분대 이동이 가능합니다.

단지 인근에는 수원역이 차량으로 약 10분 거리에 위치해 경부선, 1호선, 수인분당선 등을 이용하실 수 있습니다. 2025년 6월 완공 예정인 수원발 KTX와 계획 중인 GTX-C 노선의 연장으로 서울 및 수도권으로의 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.

경수대로(1번국도)와 중부대로(42번국도)를 통해 수원 주요 생활권과 서울, 화성, 용인, 여주 등으로의 이동도 용이합니다. 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 광교상현IC, 경부고속도로 수원신갈IC 등 사통팔달의 광역 교통망을 갖추고 있습니다.

교육 여건 역시 우수합니다. 단지 인근에는 팔달초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 수원여자대학교, 아주대학교 등 다수의 대학교가 있어 우수한 교육 인프라를 누리실 수 있습니다.

생활 편의시설도 풍부합니다. 동수원병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원 등의 의료시설과 뉴코아 동수원점 등의 쇼핑시설이 가깝게 위치해 있습니다. 청록공원 등 녹지 공간도 단지 주변에 조성되어 쾌적한 주거 환경을 누리실 수 있습니다.

쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등 다양한 배송 서비스를 이용하실 수 있어 편리한 배송 생활권을 누리실 수 있을 것으로 기대됩니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 단지 및 세대 정보

단지는 지하 5층 ~ 지상 29층, 2개 동, 총 162세대 규모로 조성됩니다. 전용면적 74~84㎡의 중소형 평형으로 구성되며, 세대 평면은 3Bay, 4Bay로 설계되었습니다.

단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 작은도서관 등의 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 첨단 홈네트워크 시스템, 차량 번호 인식 시스템, 세대별 원격검침 시스템 등 스마트홈 시스템도 도입됩니다.

에너지 절감과 친환경을 고려한 설계로 에너지 효율 1등급, 녹색건축 예비 인증을 받았습니다. 남향 위주의 배치와 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 우수하며 프라이버시 보호에도 신경 썼습니다.

해당 아파트의 평면 타입은 다음과 같습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 분양가

주택형	공급세대수	분양가
74A	54	6억 7,370만 원
74B	54	6억 6,900만 원
84A	27	7억 7,260만 원
84B	27	7억 6,820만 원

분양가는 74A 6억 7,370만 원, 74B 6억 6,900만 원, 84A 7억 7,260만 원, 84B 7억 6,820만 원입니다. 3.3㎡당 평균 가격이 74A 기준 2,245만 원 수준입니다.

구분(주택형)	발코니 확장 공사비
74A	15,609,000
74B	15,653,000
84A	17,479,000
84B	17,490,000

발코니 확장 공사비는 주택형에 따라 최소 1,560만 원에서 최대 1,749만 원 수준입니다.

구분	74A	74B	84A	84B
최고 수량	5개소	5개소	5개소	5개소
시스템 에어컨 옵션비	8,500,000	8,500,000	9,800,000	9,800,000

시스템 에어컨 옵션비는 최대 5개소 선택 시 980만 원 수준입니다.

항목	가격
분양가(최고가 기준)	772,600,000
발코니 확장비	17,479,000
시스템 에어컨 옵션비	9,800,000
총 매수가격	799,879,000

84A타입 기준 총 매수가격은 분양가 7억 7,260만 원, 발코니 확장비 1,747만 원, 시스템 에어컨 옵션비 980만 원을 합해 약 7억 9,987만 원으로 예상됩니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 인근 시세

단지명	평형	실거래가	실거래일
우만한일베라체에코플러스	32평	4억 8,110만 원	22년 8월
수원인계동문굿모닝힐	32평	6억 4,602만 원	20년 12월
수원인계한양수자인	29평	3억 4,610만 원	19년 7월

인근에 위치한 ‘우만한일베라체에코플러스’의 경우 32평형이 2022년 8월 4억 8,110만 원에 거래되었습니다. ‘수원인계동문굿모닝힐’은 32평형이 2020년 12월 6억 4,602만 원에 거래된 바 있습니다.

‘효성해링턴 플레이스 동수원’보다 실거래가는 다소 낮은 수준이나, 사업지 인근의 신규 분양 사례가 부족해 정확한 시세 비교는 어려운 상황입니다. 입지적 장점과 미래가치 등을 고려했을 때 경쟁력은 충분할 것으로 보입니다.

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024-05-16
특별공급 신청일	2024-05-27
일반공급 1순위 신청일	2024-05-28
일반공급 2순위 신청일	2024-05-29
당첨자 발표일	2024-06-04

일반공급 청약 접수는 1순위 5월 28일, 2순위 5월 29일 진행됩니다. 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷 청약 신청을 하실 수 있습니다.

당첨자 발표는 6월 4일 진행되며, 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.

청약 자격

구분	내용
청약예금	해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
청약부금	청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
주택청약종합저축	주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

1순위 청약 자격은 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 중 하나에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분에게 부여됩니다.

청약예금의 경우 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하셔야 하며, 청약부금은 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한해 신청이 가능합니다.

청약 자격 정보는 꼭 입주자모집공고문을 꼼꼼하게 읽어보시고 확인하셔야 불이익을 받지 않으실 것입니다.