삼송 서한 비아티움 공공지원 민간임대 아파트 분석 총정리

삼송 서한 비아티움 공공지원 민간임대 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공공지원 민간임대라는 말이 아직 생소하신 분이라면 아래 포스팅을 먼저 봐주시기 바랍니다.

이 정도의 입지에 공공지원 민간임대 아파트이기에 청약은 아마 무난하게 끝날 것으로 예상됩니다. 임대보증금이나 월 임대료를 보시고 조금 놀라시는 분들도 계시겠지만 그래도 저렴한 편입니다.

아울러 민간임대 아파트와는 다릅니다. 민간임대 아파트는 아래 포스팅을 봐주시면 됩니다.

그럼 삼송 서한 비아티움에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

삼송 서한 비아티움 사업개요

삼송 서한 비아티움
  • 위치 : 경기도 고양시 덕양구 오금동 595(고양삼송지구 B2BL)
  • 세대수 : 총 528세대
  • 규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층, 32개동 (저층아파트입니다)
  • 입주예정일 : 2023년 3월
    • 후분양 임대 아파트입니다.

공공지원 민간임대 아파트 핵심요약

  • 청약 자격 : 만 19세 이상 무주택 세대구성원(무주택자 누구나)
  • 청약 통장 : 해당 없음(청약통장을 사용하지 않습니다)
  • 전국 청약 가능
  • 임대보증금 + 월 임대료 방식
  • 임대아파트이기에 세금 없습니다.

한마디로 여기 거주하시면서 청약가점을 올리실 수 있습니다. 새아파트에 비교적 저렴한 임대료로 말이죠. 거기에 삼송역 입지를 누리면서 말이죠.

주의

공공지원 민간임대아파트는 분양전환 우선권이 없습니다. 단, 추후에는 어떻게 바뀔지 모르겠으나 우선분양권을 주기는 할 것으로 예상합니다.

또하나, 여기에 거주하시다가 청약에 당첨이 되면 분양권 계약 시점부터 주택 소유로 봅니다. 퇴거 사유가 됩니다.

삼송 서한 비아티움 입지, 상권

삼송 서한 비아티움

삼송역과는 거리가 1키로 이상이나(돌아서 가야 함) 삼송지구의 모든 인프라를 누리실 수 있습니다. 초등학교도 바로 앞에 있습니다.(길을 건너야 함)

주거지는 상당히 조용할 것으로 예상되며, 상권이 멀지 않기에 상당히 좋습니다.

삼송 서한 비아티움

개인적으로 이렇게 주거지는 조용한 곳에 있고, 초등학교는 가까이 있으며, 상권은 조금만 가면 풍부한 곳들을 선호합니다. 삼송지구 자체를 좋아합니다.

삼송 서한 비아티움 단지배치도

삼송 서한 비아티움

조금은 특이한 형태인데요, 저층 아파트라서 그렇습니다. 바로 오른쪽에 삼송우미라피아노가 있습니다. 따라 만든것 같은 느낌이 듭니다.

평면도

84제곱 단일 평면입니다.

삼송 서한 비아티움

공급내역(특별분양, 일반분양 물량)

삼송 서한 비아티움

공공지원 민간임대 아파트이지만 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 집니다. 특별공급은 자격 조건(소득)이 있습니다.

삼송 서한 비아티움 임대료

삼송 서한 비아티움

반전세라고 보시면 됩니다. 임대보증금은 2억초반에 월 20만원 정도입니다. 계약금은 10%이며, 후분양이기에 잔금이 90%로 중도금대출이 없습니다.

비싸다고 생각하시나요?

오른쪼에 있는 라피아노는 2억에 월 150만원입니다. 삼송 서한 비아티움이 얼마나 저렴하게 임대를 하고 있는지 아셨을 겁니다.

중도금대출

없습니다. 그냥 계약금 10%에 잔금 90%입니다.

전매제한

전매, 전대 모두 안됩니다. 입주 전에 계약 취소가 가능한데요, 이 경우 위약금 1백만원이 있습니다.(계약금은 1백만원 빼고 돌려줍니다)

실거주의무

전대하셨다가는 계약금 날립니다. 양도, 전대는 절대 하지 마시기 바랍니다.

청약자격

청약일정

삼송 서한 비아티움 입주자모집공고문

공식홈페이지

공식홈페이지

** 청약신청은 청약홈에서 진행됩니다.

청약을 망설이는 분에게

저렴한 임대료로 삼송지구의 입지, 인프라를 누리실 수 있습니다. 거기에 8년간 안정적으로 거주하면서 청약도 준비할 수 있습니다.

사실 기회가 되고, 이 지역에서 실거주도 가능하시다면 무조건 신청을 해보시기 바랍니다.(심지어 당첨되어 계약을 안해도 아무런 불이익이 없음)

추후 우선분양권을 줄 것으로는 기대되며, 공공지원이기에 분양가도 어느정도 저렴하게 할 수도 있지만 이것만 믿지 마시고, 열심히 청약을 준비하시어 내집마련을 하시기 바랍니다.

마지막으로 청약 가점이 낮은 분들이라면 아래 포스팅을 봐주시면 도움이 되실 겁니다.

아울러 청약을 포기하고, 그냥 갭투자를 시작으로 투자를 진행할 수도 있습니다. 실제 갭투자를 위한 지역선정, 아파트를 택하는 법이 궁금하시다면 아래 포스팅을 남겨드립니다.

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