양주 회천 A18 A21 무순위 줍줍 잔여세대 분양가 입지 청약자격

양주 회천 A18 A21 무순위 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2023년 10월 5일자로 공고가 나왔습니다.

생각보다 물량이 제법 있는데요. 그만큼 부동산 시장이 안좋았기에 공공분양 아파트에서 잔여세대가 나오고 있는 상황입니다.

참고로 이 포스팅에서 모든 정보를 얻어가실 수 있도록 관련 홈페이지나 링크, 같이 보면 좋은 자료들도 함께 있으니 필요하시다면 클릭하시어 함께 봐주시면 더 도움이 되실 겁니다.

제가 직접 공식 홈페이지 등에서 많은 자료를 조사하고 분석한 내용과 경험을 토대로 양주 회천 A18 A21 무순위 줍줍 잔여세대 분양가 입지 청약자격에 대해서 정리를 해보겠습니다. 그럼 아래를 집중해서 끝까지 봐주시기 바랍니다.

양주 회천 A18 A21 무순위 줍줍 잔여세대 소개

사업 개요

이번에 무순위 청약을 진행하는 곳은 양주 회천신도시 2개의 블럭 아파트 단지입니다.

• 양주회천지구 A18 : 16개동, 총1,304세대
• 양주회천지구 A21 : 15개동, 총 995세대

공공분양 당시 청약경쟁률이 나쁘지는 않았습니다만 청약 후 바로 부동산 시장이 안좋아지는 시기가 맞물렸었습니다.

참고로 입주시기는 A18이 24년 1월, A21이 23년 11월입니다. 생각보다 빠르게 입주를 준비해야 합니다.

✅ 무순위 청약 자격 및 신청 주의사항 (줍줍)

잔여세대 공급 물량

A18은 22호, A21은 26호로 물량이 제법 됩니다.

양주 회천 A18 A21 무순위 분양가

분양가

분양가가 정말정말 착합니다. 사실 경기도 양주시에 아직 완성이 되지 않은 회천신도시이고 또 공공분양이었기에 가능한 것이죠.

• A18 / 74제곱 : 3억 2천
• A18 / 84제곱 : 3억 7~9천
• A21 / 74제곱 : 3억 2천
• A21 / 84제곱 : 3억 7~9천

발코니 확장비용이 7~8백만원 정도이고 옵션은 모두 하면 대략 1천만원 정도입니다. 즉, 모두 해도 84기준 4억원 정도입니다.

✅ 청약홈 무순위 청약 하는 방법 쉽게 정리 (흑석자이 무순위 등)

주변시세

현재 사실 거래가 잘 되고 있지 않습니다. 입주시기 거주 조건이 있기에 실제 물량이 없는 것인데요.

실거래가로는 인근 대광로제비앙이 4.3억입니다. 물론 이게 다운을 하지 않은 거래라고는 말을 하지 못하겠습니다. 네이버 부동산 호가로는 대략 5억원 이상은 나오고 있습니다.

양주 회천 A18 A21 무순위 입지 분석

입지 분석

먼저 양주 신도시에는 옥정, 회천지구가 있는데 동쪽에 있는 양주 옥정 신도시는 이제 입주가 거의 마무리 되어가고 있고, 회천지구는 이제 시작입니다.

다만 1호선 라인으로 길게 뻗은 형태이기에 이미 1호선 인근 상권은 어느정도 있는 편이구요.

덕계역 역세권이긴 하나 1호선이라는 단점아닌 단점도 있죠. 위쪽에 GTX-C 덕정역 종점으로 예정이 되어 있습니다. 사실상 GTX-C 이거 하나가 메인입니다.

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미래 전망

사실 양주 신도시의 경우 거의 경기 북부 모든 인구를 빨아들이고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 진짜 인구유입이 장난이 아닌데요.

옥정신도시는 거의 입주 완성 단계이고 7호선이 예정이되어 있습니다. 회천지구는 이제 시작이고 GTX-C가 예정이지만 아직 삽도 뜨지 않은 상태이죠.

다만 이미 1호선이 있기에 교통 측면에서는 나쁘지 않습니다. 일단 현재 분양가가 정말 저렴하기에 그렇게 나쁜 선택은 아니라고 생각합니다.

양주 회천 A18 A21 무순위 청약자격

무순위 청약자격

무순위 잔여세대 추가입주자모집공고입니다. 따라서 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득/자산 요건, 과거 당첨사실 여부를 불문합니다.

다만 무주택세대구성원 자격 하나는 필요합니다. 무주택세대구성원 만 19세 이상의 성년이라면 누구나 청약이 가능합니다.

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청약일정

• 청약접수 : 23년 10월 12일 목요일
• 순번발표 : 23년 10월 13일 금요일
• 순번부여(동호지정 및 계약체결) : 10월 16일 ~ 10월 17일

먼저 청약 접수를 하시면 순번을 부여받게 되고(추첨) 순번대로 동호수 지정 및 계약을 체결하는 방식입니다. 입주도 23년 11월부터이니까 상당히 빠르게 진행이 됩니다.

양주 회천 A18 A21 무순위 요약 정리

1. 양주 회천 신도시 공공분양 주택
2. 분양가 84제곱 기준 약 4억
3. 무주택세대구성원 성년이라면 누구나 청약 가능
4. 10월 12일 접수 – 13일에 순번 발표

결론 : 양주 회천 A18 A21 무순위

이상으로 양주 회천 A18 A21 무순위 줍줍 잔여세대 분양가 입지 청약자격에 대해서 알아보았습니다.

개인적으로 원래 주거지가 경기 북부이거나 직장도 인근이신 분들에게는 상당히 좋은 기회가 아닐까 생각합니다.

해당 정보가 꼭 작은 도움이라도 되었기를 진심으로 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

자주묻는 질문 (FAQ)

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