안심전환대출 자격 2022년 신청방법 (3% 고정금리)

안심전환대출 자격 및 신청방법 등에 대한 분석 포스팅을 작성하였습니다. 요즘 금리인상 때문에 가계부담이 높아진 만큼 안신전환대출을 알아보시는 분들이 정말 많은데요.

저 역시도 주택담보대출이 있고, 변동금리 이기에 기준금리 인상으로 인하여 원리금이 상당히 많이 올랐습니다. 어떻게 하면 이 부담을 줄일 수 있는지 찾다가 찾은 것이 바로 안심전환대출이었는데요.

많은 자료 조사와 국토부, HF 등의 공식자료를 토대로 정리한 내용을 공유해보고자 합니다. 높아진 이자부담을 줄이고 싶은 분들은 아래 내용을 자세히 봐주시기기 바랍니다.

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안심전환대출?

최근 계속해서 올라가는 금리 때문에 이자부담이 가계에 상당한 부담을 주고 있습니다. 이러한 상황을 어느정도 줄여보고자 하는 것이 바로 안심전환대출인데요.

1, 2금융권에서 변동금리로 주택담보대출을 받은 실거주자들을 대상으로 주택금융공사의 3%대 장기고정금리 상품으로 갈아탈 수 있게 도와주는 대출상품입니다. 참고로 2022년 9월 15일에 출시가 되었습니다.

안심전환대출 공식홈페이지 👆

일종의 우대 혜택을 주는 것이기에 많은 조건들이 있습니다.

부부합산(미혼인 경우 단독) 소득이 최대 7천만원(연)이하여야 합니다. 이는 최근 3개월 건강보험료 납부확인서나 2021년 소득금액증명원으로 최근 1년 소득을 산정합니다.

부부합산 해당 주택 외 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다.(1주택자만 가능) 그리고 주택가격이 신청일 기준 4억을 초과할 경우 취급이 불가능합니다.

안심전환대출 신청자격 체크리스트 👆

대출기간에 따라 다릅니다. 3.8% 에서 최대 4%까지 입니다. 청년층(소득 6천만원 이하 + 만 39세 이하)은 0.1%씩 금리가 더 낮아집니다.

기존 대출의 잔액내 최대 2.5억원까지 취급이 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수는 없습니다.

10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택이 가능합니다.(만기가 길수록 DTI는 낮아짐)

이어서 신청방법과 기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아래 내용은 중요하오니 꼭 자세히 봐주시기 바랍니다.

기존 대출이 6대은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출이라면 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청이 가능합니다. 그 외 은행이시라면 이어지는 아래 내용을 봐주시기 바랍니다.

기존 대출이 6대 은행을 제외한 곳에서 실행된 경우(2금융권 포함) 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 신청접수를 하셔야 합니다. 다중 채무의 경우에는 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.

1회차와 2회차로 나누어져 있습니다.

1회차는 주택가격 3억원 이하이고 2022년 9월에 이루어집니다. 그리고 신청자의 출생년도에 따라 대출 신청일이 달라집니다.(아래 참조)

2회차는 주택가격이 4억원 이하이고 2022년 10월에 이루어집니다. 마찬가지로 아래 일정을 참고해주시기 바랍니다.

주택가격 4억이하에 해당되며, 2금융권처럼 고금리 주택담보대출을 받으신 분들은 꼭 갈아타셔야 한다고 생각합니다.

금리가 4%이하로 낮아질 수 있는 상당히 좋은 조건이기 때문이죠. 2금융권이라면 주택담보대출의 경우 예전 5%에서 시작해서 지금은 6~7%까지 되셨을겁니다. 이 경우 원리금이 상당히 부담되는 수준이죠.

신청방법과 기간이 조금은 복잡하기에 위의 내용을 다시 한번 더 보시면서 참고해주시기 바랍니다. 이상으로 안심전환대출 자격 및 신청방법, 기간 등에 대해서 정리를 해보았습니다.

혹시라도 자격조건이 안되지만 대출이 더 필요하시다하시면 아래 포스팅을 한번 봐주시면 도움이 되실 겁니다.

사업자대출로 추가 대출 가능하다? 👆