천호역 마에스트로 분양가 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 천호뉴타운에 들어서는 소형아파트 단지입니다.
많은 분들이 궁금해하시는 사항을 아래 한 곳에 모두 정리해보았습니다. 참고로 이 포스팅에서 모든 정보를 얻어가실 수 있도록 관련 홈페이지나 링크, 같이 보면 좋은 자료들도 함께 있으니 필요하시다면 클릭하시어 함께 봐주시면 더 도움이 되실 겁니다.
제가 직접 공식 홈페이지 등에서 많은 자료를 조사하고 분석한 내용과 경험을 토대로 천호역 마에스트로 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 정리를 해보겠습니다. 그럼 아래를 집중해서 끝까지 봐주시기 바랍니다.
Contents
천호역 마에스트로 사업개요
사업개요
2개 동 아파트입니다. 강남 4구 중에서 유일한 비규제지역이라고 할 수 있겠는데요. 일단 현재 수도권 부동산 분위기가 그렇게 나쁘지 않은 만큼 많은 분들이 청약을 할 것으로 보입니다.
| 대지 위치(주소) | 강동구 천호동 334-2 |
| 시공사 | 주식회사 한미글로벌이엔씨 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 동수 | 2개 |
| 층수 | 가장 높은 동 (12층) 가장 낮은 동 (12층) |
| 세대수 | 총 77세대 |
| 건폐율/용적률 | 58% / 199% |
| 주차대수 | 0.79대(총 61대) |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정일 | 2025년 2월 1일 |
일단 주차대수가 제일 걸리기는 합니다. 세대당 1대가 안됩니다.
프리미엄 (공식홈페이지 기재)
- 천호역 더블역세권(5호선, 8호선), 올림픽로, 천호대로, 단지 앞 버스정류장
- 광나루 한강공원, 천호공원, 풍납근린공원
- 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등
- 전세대 남양, 3베이, 복층/다락 설계
- 대로변 스트리트 상가, 천호뉴타운 중심상권
천호역 마에스트로 분양가
천호역 마에스트로 분양가 정리
타입별 분양가는 아래와 같습니다. (최고가 기준)
| 타입 | 세대수 | 분양가(억) |
| 30A | 20 | 7억 3,200 |
| 30G | 2 | 8억 7,400 |
| 33C | 15 | 7억 3,500 |
| 33E | 2 | 8억 5,300 |
| 38B | 20 | 7억 1,600 |
| 38H | 2 | 8억 6,500 |
| 43D | 14 | 9억 1,200 |
| 55F | 2 | 12억 9,800 |
보다 자세한 분양가는 아래를 참고해주시기 바랍니다.
발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
발코니 확장비는 분양가에 포함되며(무상), 시스템 에어컨의 경우 모든 방에 다하면 5~7백만원 정도입니다.
천호역 마에스트로 분양가 비교 인근 시세
| 천호역 마에스트로 평당 분양가 | 5,052만원 /3.3제곱 |
| 강동구 최근 2년 평균 평당 분양가 | 2,525만원 /3.3제곱 |
| 강동구 최근 2년 입주 평당 세시 | 3,291만원 /3.3제곱 |
인근 비교단지가 없기에 딱 비교할 수는 없으나, 최근 공사비가 많은 오른 것이 반영된 것이 아닐까 합니다.
원래 소형일수록 평당가가 더 비싸긴 하나 확실히 위의 표를 보면 비싸보이기는 합니다. 수도권 부동산 분위기 + 공사비 상승으로 정해진 가격이 아닐까 합니다.
또하나 소형평수이기에 청약 자격이 상당히 완화죠. 이 점도 분양가를 높게 책정한게 한몫했다고 봅니다.
천호역 마에스트로 분양가 안전마진
사실상 현재 안전마진을 책정하기는 어렵겠네요. 미래 가치만 보셔야 겠습니다.
천호역 마에스트로 입지 분석
교통
천호역이 약 500미터 거리에 있습니다. 더블역세권이긴 합니다. 버스는 이용할 노선도 많고 이용하기도 쉽습니다.
학군(초등학교 등), 학원
초등학교는 서울신암초등학교로 약 800미터 거리에 있습니다. 상권이 메인인 곳이기에 학원가는 위쪽 암사역 쪽으로 가셔야 있습니다.
상권
상권은 굳이 말을 안해도 될 것 같습니다. 2001 아울렛이 200미터, 하나로마트가 390미터, 현대백화점, 이마트, 엔터식스 등이 모두 도보권에 위치하고 있습니다.
기타
천호공원이 바로 앞에 위치하고 있습니다. 광나루 한강공원도 도보권이구요.
배송생활권
서울 강동구에 위치하고 있기에 쿠팡, 쓱 등 거의 모든 배송생활권에 해당됩니다.
천호역 마에스트로 평면도
단지배치도
워낙 규모가 작기에 어린이 놀이터 하나도 없습니다. 뭐라고 평가를 하기가 그렇네요.
30A, 30G
33C, 33E
38B, 38H
43D
55F
천호역 마에스트로 모델하우스 위치 방문
모델하우스
모델하우스는 강동역 인근에 위치하고 있으며 공식홈페이지에 E-모델하우스도 있기에 한번 보시면 좋겠습니다. 문의사항은 1533-4551번으로 하시면 되겠습니다.
| 견본주택 | 강동구 천호대로 1057 | 👆네이버지도로 보기 |
| 현장 | 강동구 천호동 334-2 | 👆네이버지도로 보기 |
천호역 마에스트로 청약일정 자격
청약일정
| 모집공고일 | 2023년 10월 12일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 10월 23일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 24일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 3일 |
| 계약일 | 2023년 11월 14일 ~ |
청약자격
1순위 청약자격은 아래와 같습니다.
- 만 19세 이상, 세대주인 미성년자
- 서울시, 경기도, 인천광역시 거주
- 청약통장 12개월 이상 가입, 지역별/면적별 예치금 이상
| * 주의사항 !! 청약자격 및 중도금대출, 전매제한/실거주의무 등의 사항은 모두 입주자모집 공고문을 보시는 것이 제일 정확하면서도 확실합니다. 이 부분은 너무나 중요해서 잘못된 정보로 피해를 받으실 수도 있기에 반드시 인터넷에 있는 정보보다는 공고문으로 확인을 하시기 바랍니다. |
천호역 마에스트로 분양가 등 요약 정리
- 분양가(30A타입 기준) : 7억 3,200
- 입지 : 천호역 더블역세권
- 평면도(선호) : 55F타입
- 모델하우스 위치 : 강동구 천호대로 1057
- 1순위 접수일 : 2023년 10월 24일
결론 : 천호역 마에스트로 분양가
이상으로 천호역 마에스트로 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 알아보았습니다.
소형이고 서울 도심 역세권이기에 그래도 청약 경쟁률이 그렇게 나쁠 것 같지는 않습니다.
해당 정보가 좋은 아파트에 청약을 하시고 당첨이 되시는데 작은 도움이라도 되었기를 진심으로 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
천호역 마에스트로 분양가 등 자주묻는 질문 (FAQ)
평당 5천만원 정도입니다. 소형 + 공사비 인상 + 청약자격 완화 등의 이유로 고분양가를 택한 것 같습니다.
강동구 천호대로 1057에 위치하고 있습니다.
2023년 10월 24일이 1순위 청약일입니다.
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