구미 그랑포레 데시앙 분양가 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 구미에서 하는 첫 번째 대규모 민간공원 조성사업으로 추진되는 단지이죠.
많은 분들이 궁금해하시는 정보를 모두 한 곳에 정리를 해봤습니다. 이 포스팅에서 모든 정보를 얻어가실 수 있도록 관련 홈페이지나 링크, 같이 보면 좋은 자료들도 함께 있으니 필요하시다면 클릭하시어 함께 봐주시면 더 도움이 되실 겁니다.
제가 직접 공식 홈페이지 등에서 많은 자료를 조사하고 분석한 내용과 경험을 토대로 구미 그랑포레 데시앙 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 정리를 해보겠습니다. 그럼 아래를 집중해서 끝까지 봐주시기 바랍니다.
Contents
구미 그랑포레 데시앙 사업개요
사업개요
구미시 첫 번째 대규모 민간공원 조성사업으로 추진되는 단지입니다. 민간공원 조성사업을 통해서 조성되기에 주거환경이 쾌적하고 교육 특화 아파트라는 강점이 있죠.
| 대지 위치(주소) | 경북 구미시 도량동 산 40-4 |
| 시공사 | (주)태영건설 |
| 시행사 | 지엠파크(주),(주)태영건설 |
| 동수 | 10개 |
| 층수 | 가장 높은 동 (40층) 가장 낮은 동 (31층) |
| 세대수 | 총 1,350세대 |
| 건폐율/용적률 | 10.43% / 246.41% |
| 주차대수 | 세대당 1.7대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정일 | 2027년 3월 1일 ~ |
프리미엄 (공식홈페이지 기재)
- 15만 여 평 크기의 대규모 그린 라이프
- 6가지 테마 공원
- 도보권 초중교 및 구미고 등 명문고 인접
- 원호, 문성지구를 잇는 생활권 인프라
- 북구미IC, 구미역 등
구미 그랑포레 데시앙 분양가
구미 그랑포레 데시앙 분양가 정리
타입별 분양가는 아래와 같습니다. (최고가 기준)
| 타입 | 세대수 | 분양가(억) |
| 84A | 614 | 4억 6,300 |
| 84B | 40 | 4억 5,930 |
| 98A | 260 | 5억 4,250 |
| 98B | 200 | 5억 4,000 |
| 110 | 236 | 6억 580 |
보다 자세한 분양가는 아래를 참고해주시기 바랍니다.
발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
발코니 확장비가 무상입니다. 이 부분이 상당히 메리트가 있네요. 물론 분양가에 포함이 되어 있긴 합니다.
시스템 에어커느이 경우 대략 84타입은 6백만원, 98타입은 8백만원, 110타입은 9백만원입니다.
인근 시세
| 구미 그랑포레 데시앙 평당 분양가 | 1,327만원 /3.3제곱 |
| ~시 최근 2년 평균 평당 분양가 | 1,163만원 /3.3제곱 |
| ~시 최근 2년 입주 평당 세시 | 1,100만원 /3.3제곱 |
다소 분양가가 비싼 편이긴 합니다. 특히 구미시의 경우 부동산 시장도 안좋았기에 더 높은 분양가로 느껴지기는 합니다.
가장 비교 대상이 될 수 있는 도량롯데캐슬 골드파크의 경우 최근 84타입 실거래가가 4.1억 수준입니다. 5년차 인점을 감안해도 살짝 비싼 편이라고는 할 수 있겠습니다.
구미 그랑포레 데시앙 분양가 안전마진
개인적으로 현재 안전마진은 없다고 보고 있는데요. 다만 이는 현재 시점이지 입주 시기인 2027년까지 안전마진이 그래도 일리는 없습니다.
그래도 현 시점 분양가를 파악하신다면 안전마진은 없이 미래 가치만 봐야 한다고 보면 되겠습니다.
구미 그랑포레 데시앙 입지 분석
교통
수도권이 아니기에 사실 교통을 보는 것은 크게 의미가 없습니다. 그래도 보자면 북구미IC가 인접해잇고, 구미역도 있긴 합니다.(대구3호선이나 KTX역은 멉니다)
학군(초등학교 등), 학원
도산초등학교가 대략 600미터 거리내에 있습니다. 인근에 초중고가 많아서 사실 학군은 문제가 없습니다.
학원가는 바로 위쪽 상권에 있긴 하나 다소 부족한 감이 들긴 합니다. 다소 거리가 있는 문성초 쪽이나 봉곡동, 도량동 쪽으로도 생각을 해보셔야 겠습니다.
상권
상권도 위쪽으로 잘 형성이 되어 있습니다. 약 400미터 거리에 하나로마트가 위치하고 있습니다.
기타
역시나 구미 꽃동산공원이 있기에 산책을 하기에는 정말 좋아보입니다. 사실상 제일 큰 장점이라고 봅니다.
배송생활권
쿠팡 로켓배송, 로켓프레시, 쓱배송이 가능합니다.
구미 그랑포레 데시앙 평면도
단지배치도
부지가 반듯하지는 않지만 그래도 나름 잘 신경을 쓴 배치라고 생각합니다. 동은 남동향이 메인, 남서향인 동도 있습니다.
커뮤니티센터, 운동시설, 놀이터 등도 잘 갖추어져 있습니다.
84A 타입
알파룸 대신 넓은 드레스룸을 뽑았습니다. 주방도 상당히 크구요. 펜트리가 다소 작은 것이 아쉽지만 드레스룸으로도 어느정도 커버가 될 것이라고 봅니다.
84B 타입
98A 타입
98B 타입
110 타입
구미 그랑포레 데시앙 모델하우스 위치 방문
모델하우스
모델하우스는 고아읍 원호리에 위치하여 있습니다. 미리 사전 예약을 하고 가셔야 합니다.
| 견본주택 | 구미시 고아읍 원호리 222-4 | 👆네이버지도로 보기 |
| 현장 | 도량동 산 40-4번지 일원 | 👆네이버지도로 보기 |
구미 그랑포레 데시앙 청약일정 자격
청약일정
| 모집공고일 | 2023년 10월 6일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 10월 16일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 17일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 10월 18일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 24일 |
| 계약일 | 2023년 11월 6일 ~ |
청약자격
1순위 청약자격은 아래와 같습니다.
- 구미시, 경북, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상
- 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족
재당첨제한도 없고, 유주택자도 청약이 가능합니다.
| * 주의사항 !! 청약자격 및 중도금대출, 전매제한/실거주의무 등의 사항은 모두 입주자모집 공고문을 보시는 것이 제일 정확하면서도 확실합니다. 이 부분은 너무나 중요해서 잘못된 정보로 피해를 받으실 수도 있기에 반드시 인터넷에 있는 정보보다는 공고문으로 확인을 하시기 바랍니다. |
구미 그랑포레 데시앙 분양가 요약 정리
- 분양가(84타입 기준) : 4억 6,300
- 입지 : 공원, 학교 강점
- 평면도(선호) : 84A, 110
- 모델하우스 위치 : 구미시 고아읍 원호리 222-4
- 1순위 접수일 : 2023년 10월 17일
결론 : 구미 그랑포레 데시앙 분양가
이상으로 구미 그랑포레 데시앙 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 알아보았습니다.
위의 정보를 잘 참고하시되 반드시 입주자모집공고문도 꼼꼼히 살펴보시고 청약을 하셨으면 합니다.
해당 정보가 좋은 아파트에 청약을 하시고 당첨이 되시는데 작은 도움이라도 되었기를 진심으로 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
구미 그랑포레 데시앙 분양가 자주묻는 질문 (FAQ)
84타입은 4억 5~6천, 98타입은 5억 4천, 110타입은 6억원입니다.
모델하우스는 구미시 고아읍 원호리 222-4에 위치하고 있습니다. 사전 예약이 필요합니다.
특별공급은 2023년 10월 16일부터, 1순위 접수는 2023년 10월 17일부터입니다.
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