금정역 개성로니엘 분양가 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사실상 GTX-C의 호재로 분양하는 아파트입니다.(오피스텔도 있음)
청약에 관심이 있는 분들이 많이 궁금해하시는 정보를 모두 한 곳에 모아봤습니다.
참고로 이 포스팅에서 모든 정보를 얻어가실 수 있도록 관련 홈페이지나 링크, 같이 보면 좋은 자료들도 함께 있으니 필요하시다면 클릭하시어 함께 봐주시면 더 도움이 되실 겁니다.
제가 직접 공식 홈페이지 등에서 많은 자료를 조사하고 분석한 내용과 경험을 토대로 금정역 개성로니엘 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 정리를 해보겠습니다. 그럼 아래를 집중해서 끝까지 봐주시기 바랍니다.
Contents
금정역 개성로니엘 사업개요
사업개요
금정역에는 GTX-C 정차역이 예정되어 있죠. 아파트와 오피스텔이 같이 있는 주거복합단지입니다. 여기서는 아파트에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다.
| 대지 위치(주소) | 군포시 금정동 77-4 |
| 시공사 | (주)개성건설 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 동수 | 1개동 |
| 층수 | 가장 높은 동 (22층) |
| 세대수 | 80세대(아파트) |
| 건폐율/용적률 | 63% / 959% |
| 주차대수 | 1.2대(오피스텔 포함) |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정일 | 2025년 5월 1일 ~ |
1개동짜리 아파트+오피스텔이 같이 있는 단지입니다. 그나마 지하 5층까지 있어서 주차대수가 나오기는 합니다.
✅ 공식홈페이지 가기
프리미엄 (공식홈페이지 기재)
- 트리플역세권 : 1호선, 4호선, GTX-C(예정)
- AK플라자, 이마트 트레이더스
- 안양 IT밸리 등
금정역 개성로니엘 분양가
금정역 개성로니엘 분양가 정리
타입별 분양가는 아래와 같습니다. (최고가 기준)
| 타입 | 세대수 | 분양가(억) |
| 72 | 40 | 7억 4,932 |
| 81 | 40 | 7억 4,932 |
보다 자세한 분양가는 아래를 참고해주시기 바랍니다.
발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
발코니 확장비는 무상이고(분양가 포함), 시스템 에어컨은 무상 기본 1대, 유상은 220만원 정도 추가하시면 됩니다.
금정역 개성로니엘 분양가 비교 인근 시세
| 금정역 개성로니엘 평당 분양가 | 2,282만원 /3.3제곱 |
| 군포시 최근 2년 평균 평당 분양가 | 1,720만원 /3.3제곱 |
| 군포시 최근 2년 입주 평당 세시 | 2,472만원 /3.3제곱 |
일단 인근에 비교단지가 없죠. 따라서 분양가가 엄청 높아보일 수밖에 없습니다. 다만 군포시 새아파트 단지 들에 비해서는 저렴할 수는 있으나 입지 대비 1동짜리라는 점을 따져보면 사실 비싼 분양가이긴 합니다.
금정역 개성로니엘 분양가 안전마진
주관적인 의견으로는 안전마진보다는 GTX-C 등의 미래 가치만 보셔야 겠습니다.
금정역 개성로니엘 입지 분석
교통
금정역 1호선, 4호선이 있습니다. GTX-C 금정역이 예정되어 있구요.
학군(초등학교 등), 학원
금정초등학교가 도보권 300미터 정도에 있습니다만 사실 인근 주위 상권이 있기에 아이를 키우기에 적합한 환경이라고는 말씀을 드릴 수가 없습니다.
학원가도 산본동이나 평촌으로 먼거리를 이동하셔야 하구요.
상권
상권은 굳이 언급하지 않아도 될 듯합니다.
기타
개인적으로 주류 상권이 많기에 청약을 하시기 전에 꼭 현장을 한번 방문해보시기 바랍니다.(원래 숙박시설 건물이 있던 자리)
배송생활권
쿠팡 로켓배송, 로켓 프레시도 되고 쓱배송도 가능합니다.
금정역 개성로니엘 평면도
단지배치도
1동짜리이고, 오피스텔 단지에 더 가깝습니다. 놀이터가 하나도 보이지 않습니다. 그나마 지상 주차장은 없습니다.
72타입
4베이에 나름 잘 빠졌다고 생각합니다.
81타입
역시나 4베이에 잘 빠졌습니다. 분양가 차이도 얼마나지 않기에 81타입이 더 선호될 것 같습니다.
금정역 개성로니엘 모델하우스 위치 방문
모델하우스
모델하우스는 안양시에 위치하고 있으며 주소는 아래와 같습니다. 문의사항이 있으시다면 1544-0337번으로 문의를 주시기 바랍니다.
| 견본주택 | 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층 | 👆네이버지도로 보기 |
| 주차장 | 안양시 동안구 경수대로 767-1, 4층 | 👆네이버지도로 보기 |
금정역 개성로니엘 청약일정 자격
청약일정
| 모집공고일 | 2023년 10월 12일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 10월 23일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 24일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 31일 |
| 계약일 | 2023년 11월 13일 ~ |
청약자격
1순위 청약자격은 아래와 같습니다.
- 군포시 또는 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주
- 만 19세 이상
- 청약통장 1년 가입, 지역별/면적별 예치금 이상
| * 주의사항 !! 청약자격 및 중도금대출, 전매제한/실거주의무 등의 사항은 모두 입주자모집 공고문을 보시는 것이 제일 정확하면서도 확실합니다. 이 부분은 너무나 중요해서 잘못된 정보로 피해를 받으실 수도 있기에 반드시 인터넷에 있는 정보보다는 공고문으로 확인을 하시기 바랍니다. |
금정역 개성로니엘 분양가 요약 정리
- 분양가 : 7억 4,932만원
- 입지 : 상권 중심의 역세권
- 평면도(선호) : 81타입
- 모델하우스 위치 : 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층
- 1순위 접수일 : 2023년 10월 24일
결론 : 금정역 개성로니엘 분양가
이상으로 금정역 개성로니엘 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정에 대해서 알아보았습니다.
사실상 오피스텔이 메인이라고 생각되긴 합니다. 꼭 청약 전에 한번 주위를 방문해보시기 바랍니다.
해당 정보가 좋은 아파트에 청약을 하시고 당첨이 되시는데 작은 도움이라도 되었기를 진심으로 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
금정역 개성로니엘 분양가 자주묻는 질문 (FAQ)
7억 4천만원대로 평당가 약 2,200만원 정도입니다.
안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층에 위치하고 있습니다.
1순위 청약 접수일은 2023년 10월 24일입니다.
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